在2009年西安春季住博會(huì)上，組委會(huì)專門開(kāi)辟了建筑科技示范項(xiàng)目展示區(qū)，這些以科技節(jié)能為宣傳點(diǎn)的樓盤引起了市民的關(guān)注，在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引了大批咨詢和參觀的人群。隨著社會(huì)的發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)正成為中國(guó)樓市未來(lái)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，而倡導(dǎo)綠色、生態(tài)，運(yùn)用高新科技節(jié)約能源的樓盤也為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)穿上了一層時(shí)尚的外衣。
    國(guó)家立法利好節(jié)能建材 促建筑節(jié)能
　　國(guó)家立法促進(jìn)建筑節(jié)能
　　在上月舉辦的2009西安春季住博會(huì)上，圍繞住宅建筑的可再生能源利用和對(duì)建筑節(jié)能方面所采用的新科技與新技術(shù)就展開(kāi)了強(qiáng)力宣傳。業(yè)內(nèi)人士分析，在經(jīng)歷了2008年的罕見(jiàn)雪災(zāi)與大地震之后，喚起了人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量和安全性能高度重視，也促使國(guó)家在保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)方面出臺(tái)了不少政策。
　　2008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》經(jīng)國(guó)務(wù)院會(huì)議研究通過(guò)并實(shí)施，12月4日，住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)了“關(guān)于貫徹實(shí)施民用建筑節(jié)能條例的通知”，并于12月中旬啟動(dòng)了全國(guó)范圍內(nèi)的節(jié)能減排監(jiān)督檢查專項(xiàng)工作。2009年3月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布“關(guān)于加快推進(jìn)太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用的實(shí)施意見(jiàn)”，提出在全國(guó)范圍實(shí)施“太陽(yáng)能屋頂計(jì)劃”，并制定太陽(yáng)能工程國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助政策，實(shí)行示范工程帶動(dòng)全面發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為民用建筑的重要組成部分，建筑節(jié)能將成為今后樓市發(fā)展的重大趨勢(shì)。
　　筆者在西安市建委了解到，西安主要圍繞抓好新建建筑節(jié)能和推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造兩方面展開(kāi)工作。在抓好新建建筑節(jié)能上，西安市建委從嚴(yán)把設(shè)計(jì)審查關(guān)、抓好新建項(xiàng)目節(jié)能備案登記、實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)督檢查和調(diào)研、嚴(yán)把節(jié)能檢查和驗(yàn)收關(guān)、確保《西安市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（65%）》全面貫徹執(zhí)行等五個(gè)方面扎實(shí)推進(jìn)該項(xiàng)工作。建委工作人員表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房也要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，今后一兩年內(nèi)，節(jié)能環(huán)保將成為房地產(chǎn)業(yè)新的熱點(diǎn)話題。
　　可再生資源建筑閃耀樓市
　　目前，西安市已有4個(gè)樓盤獲批國(guó)家可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目，分別是紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的紫薇•風(fēng)尚、綠地集團(tuán)的都市之門和東尚（查看地圖）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的東尚•森林樂(lè)章、曲江翠竹園等樓盤。
　　這些項(xiàng)目普遍采用建設(shè)部鼓勵(lì)推薦的高科技技術(shù)及環(huán)保節(jié)能的材料設(shè)備，小區(qū)內(nèi)采用太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能采暖、太陽(yáng)能光電、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)、科技示范風(fēng)能、無(wú)線上網(wǎng)等科技技術(shù)。有的小區(qū)還采用了先進(jìn)的地下水源熱泵技術(shù)，節(jié)能環(huán)保效果顯著。龍江•秀水園總經(jīng)理江昊洪告訴記者，水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)是一種既可供熱又可供冷的高效節(jié)能系統(tǒng)，它利用熱泵技術(shù)，將地下水資源中的低品位能量，轉(zhuǎn)化為高品位的能量供用戶使用。江昊洪表示，采用該技術(shù)是對(duì)目前國(guó)家推行人居小區(qū)節(jié)能減排的有力支持，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了全天候的地溫中央空調(diào)控溫及24小時(shí)熱水，提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。而有的小區(qū)所采用的太陽(yáng)能建筑一體化工程克服了傳統(tǒng)太陽(yáng)能的諸多缺點(diǎn)和限制，采用了在國(guó)標(biāo)平板集熱器基礎(chǔ)上改進(jìn)了的建材型平板集熱器和能產(chǎn)生高溫水的超導(dǎo)熱管真空管集熱器，能夠?yàn)樾^(qū)業(yè)主提供生活熱水和部分用電需求。據(jù)負(fù)責(zé)實(shí)施該項(xiàng)工程的陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋介紹，采用新型太陽(yáng)能設(shè)備在節(jié)約氣、電、油和降低污染排放方面效果十分明顯，因此獲得了國(guó)家的高度認(rèn)可與支持。
　　建筑節(jié)能市場(chǎng)仍需法規(guī)促進(jìn)
　　在國(guó)家提出建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)發(fā)展綱要之后，節(jié)能省地型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式正在全國(guó)樓市遍地開(kāi)花。對(duì)西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，建筑節(jié)能工作雖然發(fā)展較快，也取得了顯著成效，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域節(jié)能環(huán)保的意識(shí)相對(duì)薄弱，建筑節(jié)能產(chǎn)品研發(fā)、新科技與新技術(shù)的應(yīng)用方面相對(duì)國(guó)內(nèi)其他城市還有一定距離。
　　不久前，國(guó)家在支持商品房應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)方面也出臺(tái)了政策支持，對(duì)在節(jié)能環(huán)保方面成果顯著的項(xiàng)目國(guó)家實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼，以加快建筑節(jié)能發(fā)展步伐。但是就西安目前情況來(lái)看，在建筑節(jié)能的產(chǎn)品和技術(shù)方面還存在著技術(shù)落后、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊的局面。雖然國(guó)家出臺(tái)了財(cái)政扶持政策，但是西安整體的節(jié)能環(huán)保意識(shí)仍然需要進(jìn)一步提高。
　　針對(duì)目前西安建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展，陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋表示，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，要普及建筑節(jié)能環(huán)保新科技新技術(shù)的應(yīng)用是一條艱難長(zhǎng)期的道路。除了那些品牌開(kāi)發(fā)商自覺(jué)重視建筑節(jié)能以外，西安市應(yīng)當(dāng)盡快制定和出臺(tái)相應(yīng)的扶持政策和強(qiáng)制措施，這樣西安的建筑節(jié)能工作才能步入全面、快速發(fā)展的軌道。