【門窗幕墻網(wǎng)】青山湖畔四期基本停工；項(xiàng)目大部分現(xiàn)房、土地已被抵押

楊定國(guó)“失聯(lián)”公布前，有人以超低價(jià)搶簽幾十套現(xiàn)房，其中不乏親友

6月18日，杭州慶春路上的中都百貨突然關(guān)門，并傳出中都控股集團(tuán)董事長(zhǎng)楊定國(guó)“失聯(lián)”消息。在“失聯(lián)”一周后，楊定國(guó)于6月24日晚在廈門被余杭警方找到。據(jù)悉，楊定國(guó)因涉嫌非法吸收公眾存款罪，已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，目前案件正在進(jìn)一步偵查中。

事件雖然由中都百貨關(guān)門引發(fā)，但由于中都是以房地產(chǎn)起家，不少人將其困境和當(dāng)下的樓市聯(lián)系在了一起。一些媒體報(bào)道中，也將之定義為：“杭州首個(gè)開發(fā)商失聯(lián)”。

那么中都風(fēng)波到底和其地產(chǎn)項(xiàng)目有沒(méi)有關(guān)系？有多大關(guān)系？中都旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目眼下又處于什么狀態(tài)？本報(bào)記者近距離作了調(diào)查。

售樓處關(guān)門

青山湖畔四期基本停工

中都百貨停業(yè)之后沒(méi)多久，中都青山湖畔的銷售中心也大門緊閉。中都青山湖畔原本在建的四期工程“臨楓園”也隨之基本停工。在售的臨楓園會(huì)不會(huì)成為又一個(gè)西城時(shí)代家園(因開發(fā)商金星房產(chǎn)破產(chǎn)而被政府托管)？

周二上午，記者來(lái)到中都青山湖畔。售樓處大門緊閉，空無(wú)一人。“售樓處已經(jīng)將近一個(gè)禮拜沒(méi)人辦公。”青山湖畔的一位物業(yè)人員告訴記者。

一輛面包車呼嘯而來(lái)，停在門口。車上跳下兩人，看到售樓處關(guān)閉，他們非常失望。他們說(shuō)剛剛才聽說(shuō)“中都老板不見(jiàn)了”，因?yàn)樽约哼€有些建造園區(qū)欄桿的工程款沒(méi)結(jié)清，所以心急火燎地趕了過(guò)來(lái)。

中都青山湖畔的前三期已先后交付，在建的是第四期“臨楓園”。據(jù)了解，臨楓園占地面積102畝，包括48套聯(lián)排，還有1075套公寓。

當(dāng)記者來(lái)到臨楓園施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)靠近工地門口的十?dāng)?shù)棟排屋已經(jīng)結(jié)頂，部分排屋連外墻的墻磚也貼得差不多了。不過(guò)遠(yuǎn)處尚有一大片樓房搭著腳手架，顯然還有一半工程進(jìn)度未完成。

現(xiàn)場(chǎng)十分安靜，聽不到任何施工機(jī)器的轟鳴聲，也見(jiàn)不到幾個(gè)工人。一位代表施工方的管理者說(shuō)：“幾天前就基本停工了。”他說(shuō)，目前有上千萬(wàn)的工程款未結(jié)，所以他們也在焦急地等待楊定國(guó)失聯(lián)事件的調(diào)查結(jié)果。

記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)還有幾個(gè)人在干活。一打聽，這是一家子，他們向工程乙方轉(zhuǎn)包了其中幾幢排屋的掃尾工程。“原來(lái)請(qǐng)了工人，但工人聽說(shuō)中都老板跑路 了，就都不干了。我們只能自己做。”正在為排屋外立面貼墻磚的小王說(shuō)，他們交了2萬(wàn)元的押金。“去年底拿過(guò)一筆工程款后，已經(jīng)半年多沒(méi)拿錢了。現(xiàn)在就算把 工程做完，也不一定能拿到錢。但如果不把工程做完，不但拿不到工程款，連押金都拿不回。”

楊定國(guó)跑路當(dāng)晚

有人搶簽青山湖畔幾十套現(xiàn)房

除了這些工程承包方、轉(zhuǎn)包方以及工人，最焦急的或許是購(gòu)買了4期期房的業(yè)主。

“不少業(yè)主聽說(shuō)情況后，立即打電話過(guò)來(lái)，但是著急也沒(méi)用，我們都不知道該怎么辦。”中都青山湖畔項(xiàng)目的一位知情人向記者透露，臨楓園當(dāng)初計(jì)劃在明年8月交付，然而目前員工都已經(jīng)沒(méi)有心情上班，工程也已經(jīng)停工，樓盤能否交付，目前還不清楚。

據(jù)該知情人介紹，青山湖畔所有的現(xiàn)房都已經(jīng)被抵押融資，四期的102畝土地以及可預(yù)售的期房也被抵押出去。