“招商時一再拍胸脯向我們保證，將來肯定會給我們營造一個有利的商業(yè)環(huán)境，并會集中精力為我們做宣傳，擴(kuò)大影響力。誰曾想，交了各項(xiàng)資金、簽完合約以后才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初的所有承諾不過都是空談?！比涨?，多名在南京紅太陽裝飾城經(jīng)營生意的商家向筆者反映，由于紅太陽公司沒有履行當(dāng)初的招商承諾，致使多家商鋪的經(jīng)營狀況陷入困境。

聽信宣傳眾商家熱情投資

“我們所處的位置在A2館負(fù)一樓，這個樓層原本是賣油漆以及五金用品的，后來裝飾城管理方考慮到油漆存在一定的危險性，不宜在這里長期經(jīng)營。于是在合同到期后，開始對外招商，結(jié)果就招到了我們這20多家木門經(jīng)銷商?！蓖对V人王先生向筆者反映，當(dāng)時的時間是2010年11月份，不過起先他們并不愿意在這里落戶，因?yàn)樵诙?，還有一個很大規(guī)模的木門經(jīng)銷市場，他們認(rèn)為在如此近距離下，競爭太大，生意肯定不好做。此外，由于同樓層還有不少五金店，他們也擔(dān)心將來整個樓層會陷入管理混亂。

“但是紅太陽公司招商部門的人員卻一再向我們保證，2011年4月，公司就將對整個負(fù)一樓的商業(yè)布局進(jìn)行重新規(guī)劃，屆時會將樓上所有木門商鋪都遷下來集中管理。”王先生告訴筆者，招商人員當(dāng)時還稱，一旦入駐商家各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成，公司還將針對整個負(fù)一樓的木門市場集中展開宣傳推介活動，屆時負(fù)一樓將成為裝飾城內(nèi)炙手可熱的木門經(jīng)銷版塊。正是在招商者天花亂墜的宣傳下，王先生提前預(yù)交了包括房租在內(nèi)的各項(xiàng)資金，并簽了協(xié)議。而與他有相同遭遇的，還有二十余名商家。

投資商鋪一定要慎重選擇

“四月房租就將到期了，按照當(dāng)初簽訂的協(xié)議，如果想續(xù)租現(xiàn)在就要交租金。最新的房租價格不僅上漲，每戶還增加了10%的公攤面積費(fèi)用。”王先生感慨，半年來各家商鋪已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)投入了約10萬元，卻沒有一分錢進(jìn)賬，所以在此時放棄續(xù)租都很不甘，但對前景如何，卻又看不到一絲希望。

昨天下午，筆者針對此事找到了裝飾城管理方，但相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)拒絕了筆者的采訪要求。有商家向筆者透露，早前管理方曾以“最近太忙，無暇顧及”為由，要求他們再等等，保證以后情況會改觀。但筆者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，有部分商家已經(jīng)在拆卸商鋪內(nèi)的裝飾材料，準(zhǔn)備放棄走人；更多的商家，則依然在觀望。

“選擇商鋪，除了看市場環(huán)境，也要看開發(fā)商對商鋪的運(yùn)營能力。如果市場環(huán)境本身欠佳，開發(fā)商的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)就會顯得十分重要?！苯K蘇商律師事務(wù)所的胡律師告訴筆者，市民在選擇投資商鋪的時候，一定要做到仔細(xì)慎重，充分調(diào)研。此外，為了保障權(quán)益，最好能夠?qū)⑹孪燃s定的條款全部以書面合同形式留存，做到有備無患。

開業(yè)四個月沒賣出一扇門

“我們是11月份開始入駐的，當(dāng)時首先做的事就是投資進(jìn)行裝潢，前前后后花了不少錢?！蓖跸壬嬖V筆者，裝潢完成以后，從2010年12月左右就開始營業(yè)了，但讓他們想不到的是，整個負(fù)一樓沒有一絲商業(yè)氣氛。王先生告訴筆者，迄今為止開業(yè)將近四個月了，他的門一扇也沒賣出去，平時根本沒什么顧客到這里來購物。

“我們是11月份入駐的，但直到如今，還經(jīng)常有顧客找到這里問我們，以前賣油漆的商家哪去了？”王先生告訴筆者，開業(yè)至今，裝飾城管理方從未對負(fù)一樓的市場進(jìn)行過集中宣傳。更讓人氣憤的是，直到如今，整個A2館地上部分所有的樓層標(biāo)示上依然顯示，“二樓，門業(yè)；負(fù)一樓，電動工具、油漆、標(biāo)準(zhǔn)件等?！边@意味著負(fù)一樓的20余家商鋪，在裝飾城的大市場環(huán)境里幾乎就成了被人遺忘的角落。

“一個小小展館內(nèi)卻有兩個市場，更致命的是，二樓的市場已形成多年，顧客很容易接受，而消費(fèi)者卻根本不知道我們的存在。這又談何公平競爭？”王先生告訴筆者，他們曾經(jīng)多次聯(lián)名向裝飾城方面反映，甚至自發(fā)湊錢在裝飾城內(nèi)張貼橫幅打廣告，但受主管方場地和時間的限制，效果十分有限。