今年全國兩會期間，溫家寶總理在工作報告中進一步強調了要調控樓市的決心，并表示要從教育、醫療、物價上漲等方面根本上解決群眾反映強烈的民生問題。隨著國家未來5 年將建3600萬套廉租房以確保中低收入階層買得起房的政策出臺，與之相聯的木門企業也將從中受益。
如何最大限度地提升自身的產量和銷售業績，將是木門企業面臨的一個最直接問題。解決這一問題就需要在市場拓展上多下功夫，那么如何利用木門企業自身優勢占領門業市場更多的份額呢?筆者認為與房地產開發商合作將大大提高企業的銷售業績，并促進木門企業快速發展。此外，還要保證企業健康發展，而不是盲目選擇開發商而導致雙方合作失敗，使木門企業陷入被動局面。那么，怎樣才能避免這樣的現象出現呢?
相互了解
首先，木門企業在與開發商合作前，要對開放商有一定的了解。在當今商業社會，某些房地產企業誠信的缺失，往往會在合作時不履行合同的約定，甚至拖欠抵賴貨款。所以在與開發商合作時應該直接或間接了解開發商的誠信度，以免合作后由于對方的誠信缺失，使企業利潤受損，進而使企業陷入被動的局面。
合理付款
其次，木門企業在與房地產開發商合作時，應該在簽合同時把付款方式制定得更合理一點。一般企業付款比例為：3 ：6 ：1，即收30%定金，60%后付款，10%等開發商方面驗收合格后支付。木門企業一般要在出貨后收回80～90%的貨款，才能高枕無憂，否則，一旦開發商不履行合同，木門企業將會被不良開發商牽著鼻子走。當然，對誠信度高的開發商，則不存在收款問題，但為了盡可能地防范風險，必須在合同的付款方式上盡可能不讓步，只有這樣，木門企業才不至于被不良開發商拖垮。
做好服務
再次，木門企業在與開發商合作時應該在產品和服務上多下功夫，以使木門企業在市場上獲得良好的口碑，從而獲得更多訂單。良好的口碑就像活廣告，能使自身的品牌度日益提升，從而越走越好，越走越順。木門企業的發展離不開客戶，尤其是開發商這樣的大客戶的信賴后轉介紹的威力將無法比擬的，能加速企業的發展。
最后，木門企業在與開發商合作時，可以帶開發商來企業的展廳來洽談，以便讓他們更多地了解企業的產品，增加其對企業的信任度。為何有的企業能夠和開發商長期合作下去，有的則合作不下去?主要原因之一，開發商對木門企業產品還沒有深入了解，信心不足，木門企業和開發商的關系還未到一個更高的層次。只有讓開發商更充分地了解企業的產品，并對企業的產品有信心后，才能夠下決心購買，木門企業也才能最終贏得房地產行業這塊大蛋糕。
