從上表中我們可以看到，截止到2014年6月底，我國(guó)商品房屋施工總面積達(dá)到611405.64萬(wàn)平方米，2014年新開(kāi)工房屋施工總面積達(dá)到80125.74萬(wàn)平方米，商品房竣工面積達(dá)到38214.96萬(wàn)平方米。目前，全國(guó)一年的商品房竣工量為800萬(wàn)套左右。
        據(jù)了解，德國(guó)房屋所用門(mén)窗的售價(jià)大致為房屋單價(jià)的10%左右（3000歐元/平方米的房屋，門(mén)窗通常大約為300歐元/平方米），而中國(guó)大多數(shù)商品房的門(mén)窗工程單價(jià)在300—800元人民幣/平方米，相對(duì)于中國(guó)大城市高昂的房?jī)r(jià)，這個(gè)比例甚至不到1%。
        而如今，更多的商品房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)所購(gòu)房屋的要求已不僅僅停留在地段、價(jià)位上，而把更多的關(guān)注點(diǎn)放在了房屋的品質(zhì)上，這其中最直觀的就是門(mén)窗品質(zhì)。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于門(mén)窗品質(zhì)的要求也較以往有了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)相關(guān)于門(mén)窗部分的建安費(fèi)，很多也都大幅度地提升到了1000元左右，這對(duì)于鋁型門(mén)窗來(lái)說(shuō)則有了更好的市場(chǎng)空間。
        據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前建筑鋁型門(mén)窗的市場(chǎng)占有率提高較快，已占到整個(gè)門(mén)窗市場(chǎng)的約50%。在北京嘉寓門(mén)窗幕墻股份有限公司總裁陳其澤看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)腳步放緩的同時(shí)，對(duì)于大型鋁門(mén)窗企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)利好的信號(hào)。大企業(yè)資金基礎(chǔ)扎實(shí)，對(duì)于市場(chǎng)的動(dòng)蕩有一定的掌控力。房地產(chǎn)腳步放緩，不代表停滯不前，大型房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目依舊會(huì)平穩(wěn)進(jìn)行，而只要有房地產(chǎn)項(xiàng)目，就一定會(huì)對(duì)門(mén)窗有需求量。同時(shí)，這些大型房地產(chǎn)公司更注重高端品質(zhì)效應(yīng)，所以無(wú)疑在這一時(shí)期正是對(duì)門(mén)窗業(yè)一個(gè)很好的洗牌良機(jī)——洗掉大批價(jià)廉質(zhì)低的，留下價(jià)優(yōu)質(zhì)高的。
        另外，國(guó)家對(duì)于節(jié)能環(huán)保門(mén)窗指標(biāo)的強(qiáng)力推行，使得企業(yè)必須借此時(shí)機(jī)花大力氣投入新品研發(fā)及技術(shù)改進(jìn)中。這種情況下對(duì)于像嘉寓這樣實(shí)力雄厚的門(mén)窗企業(yè)來(lái)說(shuō)，強(qiáng)大的資金保障與超強(qiáng)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)已成為他們雄踞市場(chǎng)的最強(qiáng)后盾。
 正所謂“變則通”，對(duì)于現(xiàn)有的穩(wěn)定市場(chǎng)，嘉寓也有自己的居安思危舉措——研發(fā)推廣新產(chǎn)品。

 雖然鋁窗的美觀性能是很多消費(fèi)者十分推崇與喜愛(ài)的，但其最低也要千元左右的價(jià)格讓很多人望而卻步。近期，嘉寓已推出新型產(chǎn)品“鋁塑鋁門(mén)窗系統(tǒng)”，其結(jié)構(gòu)為鋁+U-PVC+鋁，其價(jià)格介乎于中檔塑窗與普通斷橋鋁窗之間，既擁有了塑窗的價(jià)格優(yōu)勢(shì)又兼顧了鋁窗的美觀性。（本刊后續(xù)會(huì)對(duì)此款窗有詳細(xì)介紹）
         馬俊清：木窗的定位堅(jiān)持

         我國(guó)木、塑、鋁窗市場(chǎng)比例示意圖
         從以上簡(jiǎn)單的示意圖可以看出，我國(guó)木窗在窗市場(chǎng)所占比例極少，據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)份額比大約只有1%。而在歐洲，純木窗和鋁木復(fù)合窗所占比例不低于30%，在民用住宅中所占的比例則高達(dá)40%。究其原因，不外乎與木窗的高端價(jià)位并非介于普通家庭都可接受的范圍內(nèi)。也正因如此，在馬俊清看來(lái)，雖然房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)有所波動(dòng)，但這個(gè)波動(dòng)的影響分配到木窗行業(yè)上，幾乎是可以忽略不計(jì)的。
        目前木窗的工程售價(jià)為每平方米1500~1600元，目前北京市場(chǎng)鋁窗的售價(jià)為每平方米700~800元，貴了將近1倍。造成木窗價(jià)格高的因素除了進(jìn)口木材的成本較高外，還有我國(guó)的木窗產(chǎn)品起點(diǎn)很高，產(chǎn)品質(zhì)量與世界發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量同步，部分甚至處于世界領(lǐng)先地位。
        實(shí)際上，建筑耗能占全社會(huì)總耗能的40%；而在全部建筑耗能中，建筑外窗耗能又占了50%。有人做過(guò)推算，將我國(guó)現(xiàn)有存量房屋的外窗都換成更加環(huán)保的高端歐式木窗，中國(guó)每年將節(jié)省4.2億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，也就是中國(guó)20%的煤炭將不需要再挖掘。而提供木材的森林，本身就是可再生資源，而且，森林也是有壽命的，成熟森林若不及時(shí)砍伐也會(huì)腐爛、自燃甚至引發(fā)森林大火，從而影響環(huán)境、破壞生態(tài)。
        馬俊清認(rèn)為，舊房改造這部分工程，若以家庭為單位，隨著建筑節(jié)能的宣傳推廣，木窗是可以占有部分市場(chǎng)的。畢竟，如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，消費(fèi)者一定會(huì)首選品質(zhì)更高的產(chǎn)品。但若以公共改造來(lái)論，由于成本的控制，木窗將不占有任何優(yōu)勢(shì)，甚至可以說(shuō)在這一部分的市場(chǎng)占有率可能為0。因此，木窗企業(yè)若要持續(xù)發(fā)展，堅(jiān)持高端定位，不盲目擴(kuò)張市場(chǎng)應(yīng)該是必須堅(jiān)守的一個(gè)原則。
        隨著北京市率先執(zhí)行75%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)窗傳熱系數(shù)(K值)的要求從2.8W/㎡·K提升到1.5~2.0W/㎡·K之間，木窗行業(yè)可謂迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。木窗在建筑節(jié)能中有天然的優(yōu)勢(shì)，據(jù)資料顯示，木窗本身傳導(dǎo)系數(shù)與鋁型材相差1200倍，鋁包木門(mén)窗配套普通的中空玻璃基本可以滿足傳熱系數(shù)K值2.0~2.2的要求，配套單片Low-E玻璃傳熱系數(shù)K值能夠達(dá)到1.8以下。而斷橋鋁窗想要達(dá)到同樣的K值，其成本也會(huì)相應(yīng)上升，縮短與木窗間的價(jià)格差距，這就使得木窗市場(chǎng)有了自然擴(kuò)張的可能性。
        目前，有一種聲音認(rèn)為，樓盤(pán)銷售遇阻，房地產(chǎn)商會(huì)更加關(guān)注房屋的品質(zhì)，尋找售樓的亮點(diǎn)。而門(mén)窗正是樓盤(pán)最能夠體現(xiàn)房屋亮點(diǎn)的所在，門(mén)窗在視覺(jué)、保溫、通風(fēng)等性能和開(kāi)關(guān)的方式等方面，會(huì)極大地影響人們居住的品質(zhì)。因此，優(yōu)質(zhì)的節(jié)能門(mén)窗生產(chǎn)廠商在房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)拐點(diǎn)的時(shí)候，得到的反而是機(jī)會(huì)。因?yàn)椋裁礃拥臉潜P(pán)都能熱銷的時(shí)代即將過(guò)去，再去選購(gòu)那些價(jià)格低廉而質(zhì)量沒(méi)有保障的產(chǎn)品會(huì)使樓盤(pán)銷量停滯，樓企的品牌受損。門(mén)窗的市場(chǎng)表現(xiàn)也證實(shí)了這種說(shuō)法，與三位受訪企業(yè)家的觀點(diǎn)不謀而合。。
        無(wú)論是塑窗、鋁窗還是木窗，都不可能單一存在，一定是與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，因此，房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)對(duì)門(mén)窗業(yè)的影響是毋庸置疑的。品牌門(mén)窗企業(yè)的逆勢(shì)而上，是因?yàn)檫@些企業(yè)順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保、綠色發(fā)展的社會(huì)趨勢(shì)，擁有自己的創(chuàng)新產(chǎn)品，這樣的創(chuàng)新可能是產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的，也可能的產(chǎn)品制造方式上的，還可能是銷售模式上的。當(dāng)這樣的門(mén)窗企業(yè)急劇擴(kuò)大市場(chǎng)份額的時(shí)候，市場(chǎng)也將面臨一次急劇的一個(gè)大洗牌。大型企業(yè)將在國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策的支持下，利用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、創(chuàng)新的節(jié)能產(chǎn)品和巨大的產(chǎn)能規(guī)模迅速壯大，穩(wěn)步增加產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，小型企業(yè)則需要在產(chǎn)品創(chuàng)新和企業(yè)轉(zhuǎn)型中迅速尋求新的生存機(jī)會(huì)，避免被市場(chǎng)淘汰。